Investir en crowdfunding immobilier avec Monego

Pourquoi choisir Monego plutôt qu’une autre plateforme de crowdfunding immobilier ?

Monego est une plateforme de crowdfunding qui permet aux particuliers et aux entreprises d’investir en ligne dans des projets immobiliers rigoureusement sélectionnés.

Inscrivez-vous gratuitement, choisissez vos opportunités d’investissement et créez votre portefeuille pour mutualiser votre risque.

Je m'inscris

Investir dans l’immobilier : un placement refuge très apprécié des investisseurs

Malgré les crises et les aléas des marchés, l’investissement dans la pierre reste indéniablement une valeur refuge pour les placements à long terme.
Se loger reste effectivement un besoin fondamental de tous les ménages. Le marché de l’immobilier saura donc toujours rencontrer une demande.
Ainsi, les investissements immobiliers permettent de protéger et valoriser son capital. Sur le long terme, malgré les hauts et les bas du marché, les biens immobiliers ne perdent généralement pas ou peu de leur valeur.
Contrairement à un placement réalisé sur les marchés financiers, l’immobilier a un existence matérielle qui traverse le temps.
L’immobilier est donc une valeur stable, moins volatile que les valeurs financières. C’est pour cette raison qu’on peut observer régulièrement des transferts d’actifs boursiers vers des valeurs refuge telles que l’or ou l’immobilier. C’est notamment le cas à l’occasion d’une période d’instabilité économique ou sociale.

Investir dans le crowdfunding immobilier : un placement à haute rentabilité dans la pierre qui séduit

Le crowdfunding immobilier séduit de nombreux investisseurs souhaitant réaliser des placements immobiliers rentables.

La raison première qui pousse à choisir un projet de crowdfunding, c’est effectivement sa meilleure rentabilité. Le taux de rendement pour le crowdfunding immobilier se situe ainsi autour de 9 à 10 % bruts.

Étude de référence sur le marché, le baromètre de crowdfunding immobilier affiche pour 2023 un taux de rendement à plus de 10%, contre 9.4% en 2022.

Preuve de l’engouement pour ce placement : en 2022, c’est 1607 millions d’euros qui ont été collectés. En 2021, c'était 1 146 millions d'euros qui avaient été collectés. De même, 1 346 projets avaient été financés en 2021, contre 1 628 en 2022.

Comparativement aux investissements locatifs,le financement participatif immobilier permet donc d’atteindre plus rapidement ses objectifs de rendement immobilier.

En effet, en mettant un bien immobilier en location, vous pouvez espérer atteindre un rendement de l’ordre de 5%. Il vous faudra également assurer la gestion locative du bien, les éventuelles vacances locatives et choisir un bien idéalement situé.

Pourquoi investir en immobilier via notre plateforme de crowdfunding Monego ?

Notre plateforme de crowdfunding immobilier Monego met en relation de manière sécurisée des porteurs de projet immobilier et des investisseurs.
En tant que plateforme de financement participatif, nous sommes soumis à l’obligation de respecter les règle de l'AMF (autorité des marchés financiers).
Monego est détenteur de l'agrément européen PSFP.
Nous assurons un service de sécurisation de la rencontre entre l’offre et la demande de financement à travers plusieurs process :
• En adoptant des mesures de protection spécifiques aux investisseurs non-avertis (non professionnels). Ces mesures de protection peuvent prendre la forme :
• d'un test d'adéquation
• d’une simulation de la capacité à supporter des pertes
• d’un avertissement spécifique pour tout investissement dépassant un certain montant
• En assurant un délai de réflexion pré-contractuel qui permet aux investisseurs non-avertis de renoncer à investir
• En réalisant un travail rigoureux de sélection des projets avant de les proposer à nos investisseurs
Pour réaliser une sélection, notre plateforme va vérifier plusieurs éléments relatifs au projet et à son porteur. C'est au total plus de 90 critères qui sont analysés tels que :
• La capacité financière du porteur
• Le taux de défaut du porteur de projet
• L'existence d'une garantie d'achèvement des travaux
• Le niveau de commercialisation du projet et l'existence d'un permis de construire

Quels sont les avantages du crowdfunding immobilier avec Monego ?

Il existe de nombreux avantages au crowdfunding immobilier et qui explique l’engouement des français pour ce type de placement.
• Le crowdfunding est d’abord un placement simple à réaliser. Comparativement à un investissement locatif, le financement participatif immobilier via la plateforme Monego est bien moins chronophage. Il suffit de :
• s’inscrire sur notre plateforme en 10 minutes à peine
• choisir le ou les projet(s) que l'on souhaite
• effectuer un versement pour financer un projet immobilier
• C’est ensuite un placement accessible. Un grand nombre de profils d’investisseurs peuvent y accéder puisque le ticket d’entrée se situe autour de 1 000 € en moyenne pour le crowdfunding immobilier. En 2021, l’investissement moyen était de 2 871 euros contre 4 711 euros en 2020, ce qui témoigne de sa démocratisation. Avec Monego Patrimoine et le financement participatif, Monego permet également d'accéder au financement de projets immobiliers à partir de 100 €.
• Il s’agit également d’un placement à court ou moyen terme. Les placements s’effectuent en effet sur une durée moyenne de 6 à 24 mois selon les projets. Cette durée limitée permet aux investisseurs de récupérer leur capital rapidement à la fin du projet afin de financer d’autres projets (personnels ou de placement).
• Ce type de placement bénéficie enfin d’une fiscalité intéressante. Comme le placement consiste en un prêt accordé à un porteur de projet, il s’agit d’un placement obligatoire. Vous détenez donc un titre de créance. Les revenus produits par cette créance, c’est-à-dire les intérêts perçus, sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique. Celui-ci s’élève à 30%, dont 12.8% d’impôt sur le revenu et 17.2% de prélèvements sociaux. La fiscalité du crowdfunding est donc particulièrement intéressante pour les investisseurs dont la tranche d’imposition est supérieure.

Poursuivez votre lecture avec nos articles dédiés au crowdfunding immobilier et investissez en toute sérénité :